2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.2万円/㎡
前年比-15.7%
神戸市兵庫区
66.8万円/㎡
前年比+32.8%
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ワコーレシティ兵庫駅前通
兵庫県神戸市兵庫区駅前通五丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩9分
2020年築 / 10階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
3,842万円
63.0万円/㎡
2,463
3,382
4,302
5,222
AI査定結果
推定相場価格
3,842万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,382万円〜4,302万円
55.4万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレシティ兵庫駅前通
3,990万円（65.4万円/㎡）/ 9階 / 61.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 3,990万円 | 65.4万円 | 9階 | 61.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/02 | 4,280万円 | 70.1万円 | 9階 | 61.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 3,790万円 | 56.3万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/28 | 3,980万円 | 59.2万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 3,790万円 | 56.7万円 | 2階 | 66.81㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/12 | 3,880万円 | 58.1万円 | 2階 | 66.81㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/12 | 3,430万円 | 58.2万円 | 2階 | 58.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 3,680万円 | 55.1万円 | 3階 | 66.81㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/14 | 3,680万円 | 54.7万円 | 4階 | 67.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/08 | 3,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 61.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 3,730万円 | 55.4万円 | 6階 | 67.28㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ワコーレシティ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 3,990万円 | 65.4万円 | 61.03㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2026/04/08 | アルファステイツ神戸祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅14分 | 3,298万円 | 54.7万円 | 60.25㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/13 | エステムコートパークウイングス 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅9分 | 4,580万円 | 73.1万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/29 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 54.1万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2026/05/11 | ワコーレザ・リーブル神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅8分 | 3,980万円 | 65.9万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.7%下落、神戸市兵庫区では32.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して2.1%割安です。
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兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目
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